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DPE · Plomb · Amiante · Électricité · Gaz · ERP
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Des experts certifiés, un service réactif et des rapports conformes aux exigences légales en vigueur.
Tous nos diagnostiqueurs détiennent les certifications réglementaires à jour. Vous êtes entre les mains de professionnels reconnus.
Disponibles 7j/7, nous intervenons en moins de 48h. Vos délais de vente ou de mise en location ne seront pas compromis.
Chaque rapport est établi selon les normes en vigueur, transmis en format numérique sécurisé, exploitable immédiatement.
Vente ou location, nous vous accompagnons avec l'ensemble des diagnostics réglementaires.
État des Risques et Pollutions
Risques naturels, miniers, technologiques et sismiques. Document obligatoire annexé à la promesse de vente ou au bail.
Demander ce diagnostic →Constat de Risque d'Exposition au Plomb
Obligatoire pour les logements construits avant 1949. Détection dans les revêtements, peintures et canalisations.
Demander ce diagnostic →État d'Amiante
Recherche dans les matériaux et produits de construction pour les biens dont le permis date d'avant juillet 1997.
Demander ce diagnostic →Diagnostic de l'installation électrique
Contrôle de la sécurité de l'installation électrique pour les logements de plus de 15 ans.
Demander ce diagnostic →Surface habitable
Mesure de la surface habitable du logement loué, obligatoire pour toute mise en location vide.
Demander ce diagnostic →Surface privative
Mesurage certifié de la surface privative en copropriété. Protège vendeur et acquéreur en cas de litige.
Demander ce diagnostic →État parasitaire
Recherche de la présence de termites et autres insectes xylophages dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral.
Demander ce diagnostic →Diagnostic de Performance Énergétique
Évalue la consommation énergétique et l'impact carbone du logement. Obligatoire à la vente, essentiel pour valoriser votre bien.
Demander ce diagnostic →Remplissez le formulaire en ligne ou appelez-nous. Nous vous répondons sous 2h avec un devis personnalisé et sans engagement.
Un diagnostiqueur certifié se déplace à l'adresse souhaitée dans les 48h. Disponible 7j/7 pour s'adapter à vos contraintes horaires.
Visite complète et rigoureuse du bien, sans perturbation de votre quotidien. Équipements homologués et méthodes certifiées.
Rapport certifié envoyé par email en format PDF sécurisé, valable immédiatement. Prêt pour votre notaire ou votre agence.
Des diagnostiqueurs certifiés, reconnus pour leur sérieux et leur réactivité
"J'ai contacté le cabinet de diagnostics immobiliers de Lormont et j'ai été très satisfait du service. Sohael a été ponctuel, clair dans ses explications et très professionnel. Je recommande vivement !"
"Très satisfait du service ! Ce cabinet de diagnostics immobiliers à Lormont a fait preuve de professionnalisme et de réactivité. Je recommande sans hésiter."
"Je suis super content d'avoir fait appel à Sohael pour un diagnostic Amiante, j'habite à Bordeaux, super rapide 👍"
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"Je recommande pour votre diagnostic immobilier, merci Sohael !"
Un diagnostic amiante est un contrôle obligatoire réalisé par un diagnostiqueur certifié. Son but est de repérer la présence d’amiante avant qu’il ne soit trop tard dans vos matériaux. Vous avez deux décisions possibles aboutissant à deux scénarios. Cas 1 : votre maison est positive à l’amiante, vous devrez entreprendre des travaux puis refaire le test dans 3 ans, et si le test est positif, cette validité sera illimitée.
Pour une location, le DDT inclut : le DPE, le diagnostic amiante (parties privatives), le CREP (biens avant 1949), l’état des installations électriques et gaz (si plus de 15 ans), l’ERP, et le mesurage Loi Boutin pour déterminer la surface habitable. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location.
Le coût dépend de la surface et du type de bien. À titre indicatif, un diagnostic amiante seul coûte entre 100 € et 150 €. Pour une maison individuelle, comptez un peu plus.
Un diagnostic amiante est valide dès le premier contrôle : il est illimité en termes de validité. Si toutefois, lors du premier contrôle, le diagnostiqueur détecte de l’amiante, il faudra le renouveler après 3 ans.
Les diagnostics amiantes doivent obligatoirement être réalisés par un diagnostiqueur certifié. Cette certification garantit les compétences techniques du professionnel ainsi que son indépendance et son impartialité. Le diagnostiqueur doit également être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Faire appel à un professionnel non certifié expose le vendeur ou le bailleur à des recours juridiques.
Après le passage de notre expert sur votre bien, vous recevez l’ensemble de vos rapports de diagnostic sous 24 à 48h, directement par email au format PDF. Pour les situations urgentes (signature imminente, délai serré), nous proposons un service express avec remise des rapports le jour même ou sous 24h. Contactez-nous pour en savoir plus.
Si un diagnostic révèle un problème, le vendeur ou bailleur n’est généralement pas obligé d’effectuer des travaux, mais il doit en informer l’acquéreur ou le locataire. Ces éléments peuvent toutefois influencer la négociation du prix. Notre équipe vous accompagne pour comprendre les implications de chaque rapport.
Vous cherchez un expert pour un diagnostic amiante à Bordeaux ? Que votre bien se situe à Caudéran, aux Chartrons, près de la gare Saint-Jean ou dans le secteur de Nansouty, il est essentiel de s’entourer des bonnes personnes rapidement pour résoudre votre problème. La ville de Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, présente des particularités techniques propres à son bâti ancien. Un diagnostic amiante précis et certifié permet non seulement de sécuriser votre transaction sur le plan juridique, mais aussi de valoriser votre patrimoine auprès des futurs acquéreurs ou locataires.
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