À propos d'Audit et Diagnostic
Votre partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers et audits énergétiques en Gironde. Réactivité, rigueur et conformité à chaque intervention.
Audit et Diagnostic
Sohael Ben Brahim — Fondateur & Diagnostiqueur certifié
Lormont, Bordeaux Métropole (33310)
SIRET : 943 682 260
Qui sommes-nous ?
Audit et Diagnostic est une entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers et les audits énergétiques, au service des particuliers et des professionnels de l'immobilier en Gironde. Basés à Lormont, nous intervenons sur Bordeaux et dans un rayon de 50 km pour vous garantir des rapports fiables, conformes à la réglementation en vigueur.
Que vous prépariez une vente, une mise en location ou un projet de rénovation, notre équipe de diagnostiqueurs certifiés vous accompagne avec professionnalisme et pédagogie — du premier contact jusqu'à la remise de vos rapports.
Rapidité
Intervention sous 48h sur toute la Gironde. Rapports transmis par email dans les 24h suivant le passage de notre expert.
Conformité
Diagnostiqueurs certifiés COFRAC, couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle. Rapports 100 % conformes aux exigences légales.
Proximité
Une équipe locale, disponible du lundi au samedi de 8h à 20h. Devis gratuit et personnalisé, sans engagement.
10 ans d'expertise
au service de l'immobilier
Les débuts
Sohael Ben Brahim débute sa carrière dans le diagnostic immobilier en Gironde. Fort d'une formation rigoureuse, il construit sa réputation sur le terrain, diagnostic après diagnostic, en livrant des rapports précis et conformes à la réglementation.
L'expertise reconnue
Obtention de l'ensemble des certifications réglementaires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites. Une étape décisive qui confirme le sérieux de la démarche et l'exigence de qualité portée dès le premier jour.
Lancement de l'audit énergétique
En anticipant la réglementation RE2020, Sohael intègre l'audit énergétique complet à son offre. Une réponse concrète aux besoins croissants des propriétaires souhaitant réduire la consommation de leur bien et valoriser leur patrimoine.
La structure officielle
Le 18 avril 2025, la SAS Audit et Diagnostic est officiellement créée à Lormont. Une étape naturelle pour structurer une activité en pleine croissance et offrir un cadre professionnel à la hauteur des engagements pris envers chaque client.
Nos expertises
DPE
Diagnostic de Performance Énergétique, obligatoire pour toute vente ou location.
Amiante
Repérage des matériaux amiantés dans les biens construits avant 1997.
Plomb (CREP)
Constat de Risque d'Exposition au Plomb pour les logements construits avant 1949.
Gaz
État de l'installation intérieure de gaz pour les installations de plus de 15 ans.
Électricité
Diagnostic des installations électriques intérieures vieilles de plus de 15 ans.
Termites
Recherche d'insectes xylophages dans les zones à risque classées (dont Bordeaux).
ERP
État des Risques et Pollutions : inondations, séismes, sols pollués, etc.
Loi Carrez
Mesurage de la surface privative pour les biens en copropriété en vente.
Loi Boutin
Calcul de la surface habitable pour les biens mis en location.
Audit Énergétique
Bilan complet des performances énergétiques du bâtiment avec préconisations de travaux.
Zone d'intervention
Basés à Lormont (33310), nous intervenons sur Bordeaux et toute la Gironde dans un rayon de 50 km. Nos diagnostiqueurs se déplacent directement chez vous, sans frais de déplacement sur la zone couverte.
- Lormont, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles…
- Lundi au samedi, de 8h à 20h
- Devis gratuit sous 2h, sans engagement
- 06 62 73 67 07
Besoin d'un diagnostic ? Obtenez votre devis gratuit
Devis gratuit en 2h