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DPE · Plomb · Amiante · Électricité · Gaz · ERP
Obtenez votre devis gratuit
Des experts certifiés, un service réactif et des rapports conformes aux exigences légales en vigueur.
Tous nos diagnostiqueurs détiennent les certifications réglementaires à jour. Vous êtes entre les mains de professionnels reconnus.
Disponibles 7j/7, nous intervenons en moins de 48h. Vos délais de vente ou de mise en location ne seront pas compromis.
Chaque rapport est établi selon les normes en vigueur, transmis en format numérique sécurisé, exploitable immédiatement.
Vente ou location, nous vous accompagnons avec l'ensemble des diagnostics réglementaires.
État des Risques et Pollutions
Risques naturels, miniers, technologiques et sismiques. Document obligatoire annexé à la promesse de vente ou au bail.
Demander ce diagnostic →Constat de Risque d'Exposition au Plomb
Obligatoire pour les logements construits avant 1949. Détection dans les revêtements, peintures et canalisations.
Demander ce diagnostic →État d'Amiante
Recherche dans les matériaux et produits de construction pour les biens dont le permis date d'avant juillet 1997.
Demander ce diagnostic →Diagnostic de l'installation électrique
Contrôle de la sécurité de l'installation électrique pour les logements de plus de 15 ans.
Demander ce diagnostic →Surface habitable
Mesure de la surface habitable du logement loué, obligatoire pour toute mise en location vide.
Demander ce diagnostic →Surface privative
Mesurage certifié de la surface privative en copropriété. Protège vendeur et acquéreur en cas de litige.
Demander ce diagnostic →État parasitaire
Recherche de la présence de termites et autres insectes xylophages dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral.
Demander ce diagnostic →Diagnostic de Performance Énergétique
Évalue la consommation énergétique et l'impact carbone du logement. Obligatoire à la vente, essentiel pour valoriser votre bien.
Demander ce diagnostic →Remplissez le formulaire en ligne ou appelez-nous. Nous vous répondons sous 2h avec un devis personnalisé et sans engagement.
Un diagnostiqueur certifié se déplace à l'adresse souhaitée dans les 48h. Disponible 7j/7 pour s'adapter à vos contraintes horaires.
Visite complète et rigoureuse du bien, sans perturbation de votre quotidien. Équipements homologués et méthodes certifiées.
Rapport certifié envoyé par email en format PDF sécurisé, valable immédiatement. Prêt pour votre notaire ou votre agence.
Des diagnostiqueurs certifiés, reconnus pour leur sérieux et leur réactivité
"J'ai contacté le cabinet de diagnostics immobiliers de Lormont et j'ai été très satisfait du service. Sohael a été ponctuel, clair dans ses explications et très professionnel. Je recommande vivement !"
"Très satisfait du service ! Ce cabinet de diagnostics immobiliers à Lormont a fait preuve de professionnalisme et de réactivité. Je recommande sans hésiter."
"Je suis super content d'avoir fait appel à Sohael pour un diagnostic Amiante, j'habite à Bordeaux, super rapide 👍"
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"Je recommande pour votre diagnostic immobilier, merci Sohael !"
Un diagnostic immobilier obligatoire est un contrôle technique réalisé par un expert certifié sur un bien avant sa vente ou sa mise en location. Ces diagnostics permettent d’informer l’acheteur ou le locataire sur l’état du logement (performance énergétique, présence de plomb, d’amiante, état des installations électriques et gaz, risques naturels, etc.). Ils sont regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Pour une vente, le DDT comprend généralement : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante (biens construits avant 1997), le CREP – diagnostic plomb (biens construits avant 1949), l’état des installations électriques et gaz (si plus de 15 ans), l’ERP (État des Risques et Pollutions), le diagnostic termites (zones à risque comme Bordeaux), et le mesurage Loi Carrez pour les copropriétés.
Pour une location, le DDT inclut : le DPE, le diagnostic amiante (parties privatives), le CREP (biens avant 1949), l’état des installations électriques et gaz (si plus de 15 ans), l’ERP, et le mesurage Loi Boutin pour déterminer la surface habitable. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location.
Le coût dépend du nombre de diagnostics requis, de la surface et du type de bien. À titre indicatif, un DPE seul coûte entre 100 € et 150 €. Un pack complet pour une vente d’appartement est généralement compris entre 250 € et 450 €. Pour une maison individuelle, comptez entre 350 € et 600 €. Nous proposons des packs diagnostics tout-compris avec devis gratuit sous 2h.
La validité varie selon le diagnostic : le DPE est valable 10 ans, l’état électrique et gaz 3 ans (vente) ou 6 ans (location), le diagnostic amiante est illimité si négatif, le CREP est illimité si négatif ou 1 an si positif, l’ERP est valable 6 mois, le diagnostic termites 6 mois, et le mesurage Loi Carrez/Boutin est illimité sauf travaux. En cas de travaux ou de changements, les diagnostics concernés doivent être refaits.
Les diagnostics immobiliers doivent obligatoirement être réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC. Cette certification garantit les compétences techniques du professionnel ainsi que son indépendance et son impartialité. Le diagnostiqueur doit également être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Faire appel à un professionnel non certifié expose le vendeur ou le bailleur à des recours juridiques.
Après le passage de notre expert sur votre bien, vous recevez l’ensemble de vos rapports de diagnostic sous 24 à 48h, directement par email au format PDF. Pour les situations urgentes (signature imminente, délai serré), nous proposons un service express avec remise des rapports le jour même ou sous 24h. Contactez-nous pour en savoir plus.
Si un diagnostic révèle un problème (présence d’amiante, plomb, installation électrique non conforme…), le vendeur ou bailleur n’est généralement pas obligé d’effectuer des travaux, mais il doit en informer l’acquéreur ou le locataire. Ces éléments peuvent toutefois influencer la négociation du prix. En revanche, un DPE classé F ou G peut bloquer une mise en location. Notre équipe vous accompagne pour comprendre les implications de chaque rapport.
À Lormont et dans l’ensemble de la Métropole bordelaise, les diagnostics immobiliers sont une étape incontournable de toute transaction. Qu’il s’agisse d’une vente, d’une mise en location ou d’une simple mise en conformité, la loi impose des contrôles précis réalisés par des professionnels certifiés. Faire appel à un diagnostiqueur local certifié vous garantit des rapports conformes aux exigences légales, une connaissance du bâti lormontais et métropolitain (maisons de ville, logements collectifs, constructions récentes) et une réactivité que les grandes enseignes nationales ne peuvent pas toujours offrir. Notre équipe intervient rapidement sur Lormont et ses communes voisines, avec un devis clair et sans frais cachés.
Mérignac, Bordeaux, Paris